Kiến thức & Tư vấn

Xác minh vi phạm trật tự xây dựng nhà phốKhi mua nhà phố hiện hữu tại TP.HCM năm 2026, để tránh mua nhầm nhà sai phép, không thể hoàn công hoặc bị từ chối sang tên sổ hồng, người mua cần thực hiện quy trình xác minh gồm 3 bước:1. Tại sao phải đặc biệt lưu ý vi phạm trật tự xây dựng tại TP.HCM?2. Chi tiết quy trình 3...

Kiểm tra dự án căn hộ bị thế chấpĐể kiểm tra một dự án căn hộ chung cư có đang bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay không trước khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) năm 2026, người mua cần thực hiện 3 bước cốt lõi:1. Bản chất của việc chủ đầu tư thế chấp dự án căn hộ: Hợp pháp hay Rủi ro?2. 3 Cách kiểm tra...

Mục lục1. Đô thị sân bay Long Thành2. Tầm nhìn quy hoạch đô thị sân bay Long Thành và hệ sinh thái logistics liên vùng3. Mô hình tài chính định lượng: Đánh giá hiệu quả đầu tư bất động sản văn phòng sân bay4. Bảng phân tích dòng vốn dịch chuyển văn phòng của các doanh nghiệp đa quốc gia5. Câu hỏi thường gặpTỉnh...

Mục lục1. Dự án thành phần 1-1 thuộc Vành Đai 42. Quy mô đầu tư và tiến độ GPMB thực tế tại Dự án thành phần 1-13. Cơ hội cho các nhà phát triển khu công nghiệp phụ trợ4. Mô hình định lượng: Cách tính toán hiệu quả bồi hoàn đất dự án5. Câu hỏi thường gặpDự án thành phần 1-1 có điểm giao cắt trực tiếp nào...

Mục lục1. Kho bãi thông minh tại Vành đai 4 Bình Dương2. Quy hoạch hạ tầng Vành đai 4 Bình Dương và siêu nút giao 10 làn xe3. Nhu cầu tất yếu về kho bãi thông minh và tối ưu hóa mật độ lưu trữ4. Bảng so sánh hiệu quả vận hành: Kho truyền thống vs Kho bãi thông minh (2026)5. Câu hỏi thường gặpVị trí nút giao VSIP 2A - Mỹ...

Mục lục1. Thu hồi đất theo tuyến công trình chính2. Cơ chế thu hồi đất theo tuyến công trình chính trước khi hoàn thành bố trí tái định cư3. Vai trò của UBND cấp tỉnh trong việc ban hành đơn giá và phương án tạm cư4. Bảo đảm an sinh xã hội và giảm thiểu khiếu kiện trong giải phóng mặt bằng5. Câu hỏi thường...

Mục lục1. Quỹ đất sạch thanh toán BT2. Cơ chế tạo quỹ đất sạch để thanh toán hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)3. Giải pháp giao đất, cho thuê đất tiếp tục sản xuất kinh doanh cho tổ chức bị thu hồi đất4. Cơ hội cho doanh nghiệp địa ốc và sản xuất trong chu kỳ mới5. Câu hỏi thường gặpDự án BT có bị cấm...

Mục lục1. Tách thửa đất có lối đi chung2. Quy định mới về lối đi kết nối khi tách thửa theo Nghị quyết 254/2025/QH153. Nhận diện rủi ro "Lối đi nhờ bằng miệng" và giải pháp pháp lý an toàn tuyệt đối4. Cách tính diện tích đất hao hụt cho lối đi chung5. Câu hỏi thường gặpLối đi nhờ qua đất liền kề có phải...

Mục lục1. Hợp thửa đất không đồng nhất2. Nút thắt cũ của Luật Đất đai 2024 và giải pháp tháo gỡ thực tiễn từ Nghị quyết 2543. Ứng dụng của cơ chế hợp thửa mới trong các thương vụ M&A dự án địa ốc4. Mô hình toán học: Cách xác định thời hạn sử dụng đất sau khi hợp thửa5. Câu hỏi thường gặpThửa...

Mục lục1. Thu hồi đất thỏa thuận 75%2. Bản chất pháp lý của cơ chế can thiệp 75% theo Nghị quyết 254/2025/QH153. Quy trình 4 bước thực thi thu hồi phần diện tích còn lại cho doanh nghiệp4. Câu hỏi thường gặpThời hạn thỏa thuận tự nguyện của chủ đầu tư được xác định như thế nào để được tính là "hết thời...