Chính sách bất động sản 2026

Mục lục1. Thuế Lũy Tiến Đối Với Đất Ở Vượt Hạn Mức2. Bản chất cơ chế bậc thang lũy tiến trong cách tính tiền sử dụng đất mới3. Cách phân bổ dòng tiền chi trả và quản trị rủi ro tài chính cho nhà đầu tư4. Phân tích trường hợp thực tế: Bài toán chi phí cho thửa đất quy mô lớn vùng ven5. Câu hỏi thường...

Mục lục1. Tối ưu nghĩa vụ tài chính2. Hiểu rõ 3 mức thu 30% - 50% - 100% để tiết kiệm chi phí3. Quy trình nộp hồ sơ tối ưu cho nhà đầu tư năm 20264. Câu hỏi thường gặpTôi nộp hồ sơ cuối năm 2025 nhưng năm 2026 mới có kết quả thì tính thuế theo giá nào?Làm sao để biết thửa đất của mình thuộc vị trí 1 hay vị trí 4...

Mục lục1. Thẩm định giá đất độc lập 20262. Cơ chế vận hành của Hội đồng thẩm định giá đất 20263. Cách đơn vị tư vấn độc lập xác định giá thị trường4. Tác động của thẩm định giá độc lập đến bồi thường giải tỏa5. Câu hỏi thường gặpAi là người thuê đơn vị thẩm định giá đất độc lập?Bảng...

Tài sản chung & riêng vợ chồng khi giao dịch BĐS1. Tổng quan2. Nguyên tắc xác định tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân3. Các loại giấy tờ xác minh cần chuẩn bị năm 20264. Rủi ro khi thiếu xác minh tài sản chung/riêng5. Câu hỏi thường gặpTôi dùng tiền riêng do bố mẹ cho để mua đất khi đã cưới, đất đó là chung hay...

Giải quyết tranh chấp đất đai1. Tổng quan2. Điều kiện tiên quyết để chuyển nhượng đất đang tranh chấp3. Quy trình 3 bước giải quyết tranh chấp đất đai thực chiến 20264. Lợi ích của việc giải quyết dứt điểm tranh chấp bằng pháp luật5. Câu hỏi thường gặpThời gian giải quyết một vụ kiện tranh chấp đất đai...

Đặt cọc mua nhà 20261. Tổng quan2. Quy định giới hạn đặt cọc 5%: Cuộc chơi đã thay đổi3. Những kịch bản rủi ro thường gặp khi đặt cọc năm 20264. Lời khuyên từ Minh Tân để đặt cọc an toàn5. Câu hỏi thường gặpNếu chủ đầu tư yêu cầu đóng 10% tiền cọc thì tôi phải làm gì?Tiền đặt cọc có được tính vào...

Tra cứu mã định danh thửa đất 20261. Tổng quan2. Mã định danh thửa đất 2026: Chìa khóa minh bạch thị trường bất động sản3. Tại sao nhà đầu tư bắt buộc phải biết mã định danh thửa đất?4. Hướng dẫn 3 cách tra cứu mã định danh thửa đất 2026 nhanh nhất5. Cách nhận diện dự án "ma" qua mã định danh6. Kết luậnCó...

Thuế bất động sản thứ hai năm 20261. Giới thiệu2. Hướng dẫn tối ưu thuế bất động sản thứ hai theo quy định 20263. Những điểm mới trong sắc thuế BĐS năm 20264. 3 bí quyết tối ưu thuế và phí hợp pháp5. Kết luậnCó thể bạn quan tâmCâu hỏi thường gặpSở hữu nhà ở xã hội có tính vào thuế BĐS thứ hai không?Mức...

Sân bay Long Thành1. Giới thiệu2. Cập nhật "Về đích": Sân bay Long Thành tháng 3/20263. Phân tích chuyên sâu: Tại sao Long Thành không chỉ là một sân bay?A. Mô hình "Aviation City" (Thành phố sân bay) – Lần đầu tại Việt NamB. Cộng hưởng "Siêu hạ tầng" Đa phương thức4. Lời khuyên đầu tư: Dịch chuyển từ "Đất nền" sang "BĐS...

Định giá nhà đất1. Giới thiệu2. Tại sao định giá đúng lại quyết định 80% sự thành công?3. Quy trình 5 bước định giá "chốt đơn" thần tốcBước 1: Khảo sát giá thị trường thực tếBước 2: Phân tích Ưu - Nhược điểm (Phân tích thực thể)Bước 3: Tham khảo ý kiến chuyên giaBước 4: Lập chiến lược định giá thông...