Pháp lý bất động sản

Mục lụcDiện tích thực tế nhỏ hơn trên sổ hồng phải xử lý như thế nào sau khi đã ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất? Dưới đây là 3 phương án giải quyết theo quy định pháp luật giúp người mua bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.1. Nguồn gốc của sự sai lệch diện tích giữa sổ hồng và thực địa2....

Mục lụcXử lý pháp lý khi bị hàng xóm lấn chiếm ranh đất cần được thực hiện theo đúng trình tự để bảo vệ quyền sử dụng đất và hạn chế tranh chấp kéo dài. Dưới đây là quy trình 4 bước thực tế mà gia chủ nên áp dụng ngay khi phát hiện công trình xây dựng có dấu hiệu lấn chiếm ranh giới đất.1. Thực trạng...

Mục lụcVai trò cốt lõi của một chuyên gia môi giới độc lập trong việc thẩm định tài sản ký gửi năm 2026 thể hiện qua 3 giá trị nền tảng:1. Sự khác biệt bản chất giữa "Cò đất" truyền thống và "Chuyên gia môi giới độc lập"2. 3 Giá trị cốt lõi khi chuyên gia môi giới độc lập tham gia thẩm định tài sảnGiá trị...

Mục lụcQuy trình khai nhận di sản thừa kế nhà đất có nhiều người đồng sở hữu (đồng thừa kế) năm 2026 được chuẩn hóa qua 4 bước pháp lý bắt buộc:1. Thực trạng phức tạp của tài sản thừa kế đồng sở hữu tại khu vực phía Nam2. Quy trình các bước khai nhận di sản thừa kế nhà đất đồng sở hữu chi...

Mục lụcĐể thực hiện chuyển nhượng đất hộ gia đình người ở nước ngoài thành công năm 2026, toàn bộ quy trình phải giải quyết được bài toán "đầy đủ chữ ký" thông qua 3 bước bắt buộc:1. Cái bẫy pháp lý mang tên "Đất Hộ Gia Đình" trên thị trường bất động sản2. Chi tiết quy trình chuyển nhượng đất hộ gia...

Xử lý pháp lý khi chủ đất hủy cọcKhi gặp trường hợp chủ đất "quay xe" đòi hủy hợp đồng đặt cọc do giá thị trường tăng đột biến trong năm 2026, người mua cần bình tĩnh thực hiện ngay 3 bước xử lý pháp lý:1. Hiện tượng chủ đất "bẻ cọc, quay xe" trong cơn sốt đất vùng ven2. Quy trình 3 bước xử lý thông minh...

Xác minh vi phạm trật tự xây dựng nhà phốKhi mua nhà phố hiện hữu tại TP.HCM năm 2026, để tránh mua nhầm nhà sai phép, không thể hoàn công hoặc bị từ chối sang tên sổ hồng, người mua cần thực hiện quy trình xác minh gồm 3 bước:1. Tại sao phải đặc biệt lưu ý vi phạm trật tự xây dựng tại TP.HCM?2. Chi tiết quy trình 3...

Kiểm tra dự án căn hộ bị thế chấpĐể kiểm tra một dự án căn hộ chung cư có đang bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay không trước khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) năm 2026, người mua cần thực hiện 3 bước cốt lõi:1. Bản chất của việc chủ đầu tư thế chấp dự án căn hộ: Hợp pháp hay Rủi ro?2. 3 Cách kiểm tra...

Quy trình sang tên sổ đỏ online1. Giới thiệu2. Sang tên sổ đỏ online là gì?3. Điều kiện sang tên sổ đỏ tại TP.HCM4. Quy trình sang tên sổ đỏ online TP.HCM (Chuẩn nhất)Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượngBước 2: Kê khai thuế onlineBước 3: Nộp hồ sơ sang tên onlineBước 4: Nộp hồ sơ bản giấyBước 5: Nhận sổ đỏ...

Mã định danh Bất động sản1. Giới thiệu2. Quy trình tra cứu chính thức (Theo Nghị định 357)Bước 1: Chuẩn bị Phiếu đề nghịBước 2: Nộp hồ sơBước 3: Xem xét và Cấp quyềnBước 4: Thanh toán phí khai thác3. Ý nghĩa của Mã định danh trong giao dịch4. Kết luậnCó thể bạn quan tâmCâu hỏi thường gặpTôi có thể xem mã...